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金融機構玩都更 元大金控已有好成績
【MyGoNews編輯部/綜合報導】元大金控都市更新小組目前已完成台北市中正區羅斯福路、金華街、內湖區康寧路及大同區承德路等地的都更規劃，這些都更案都已完成地主整合，正進行都更規劃及地上物拆除工程中，另尚有不少洽談中案件，地點也多集中大台北地區精華地段，內部估計，完成都更後的總銷金額，將超過百億元，相關開發效益可觀。
元大銀指出，都更案結合信託機制透過銀行以公正第三者角色介入，提高都更新實施者和地主間的信任度，並提供專業團隊，輔導實施者整合都更土地，並提供營建融資、建築管理、信託機制乃至後續完工交屋、分戶房貸等，提供專案輔導與諮詢，讓都更事業計畫進行更加順暢。
透過實施者、地主及銀行間三方簽立的不動產信託契約，除可結合銀行信託機制，將產權、資金運用交由銀行監督控管外，若遭遇工程興建中，實施者的建商或營造廠因財務困境，未能順利完工，也可在銀行信託架構下，透過「續建機制」協助，使工程能夠順利完成，對地主亦多層保障。
目前房市景氣是否持續仍待觀察，畢竟政策面還是會繼續扮演關鍵干預的角色，國內總統大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度，故未來半年房市景氣要達到快速回溫的程度依舊有其難度
2023年第1季六都買賣移轉棟數降至5年來最低，以家戶數來看購屋比，每百戶不到1戶購屋，房市微寒不見暖。如此的交易反轉，其實已由意藍資訊與彥星喬商共同發表的「台灣房地產網路聲量調查」相互呼應。
中信房屋調查，有43.8％的民眾認為2023年上半年的房價依舊穩固，但與上季調查50.7％，下滑了6.9個百分比，有32.6％認為房價將下跌，23.8％認為房價將上漲，相比上季調查，民眾看跌心態逐漸加強。
住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，發現10年來女性購屋占比略增，雖然購買坪數縮小，但貸款與鑑價成數都明顯提高，同時房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。
台中市龍井區中科西南向聯外道路工程是生活圈道路建設計畫，工程總經費為18.5億，中央補助用地及工程經費共7.8億，目前工程進度已經來到99％，預定2023年6月完工
瑞普萊坊發布2023年財富報告之全球投資意向調查展望，超高淨值人士仍樂觀於不動產所帶來的財富增長機會，商用不動產投資需求趨勢高於住宅
宏大國際資產近期發布2023年Q1市場季報指出，隨著時空轉換與產業的變化，各類型不動產的走勢也各自有不同發展與走勢，可以天氣圖來做概略性的比喻。
根據最新發佈的2022年第4季「國泰全國房地產指數」資料統計，2022年Q4相較上一季為「價穩量縮」，相較2021年同季為「價漲量縮」。
內政部2023年1月31日公布2022年全台建物買賣移轉棟數，交易量合計318,101棟，較2022年量縮8.6％，六都除台中增加1.4％外，其餘縣市均明顯減少
國家住都中心2023年1月13日於臉書官方粉絲專頁，直播舉辦「新竹市建功Campus權利變換公辦都更案」招商說明會，會中除了說明本案之基地概況、發展願景、招商資格等重要資訊，也開放各界提問。
依據仲量聯行統計，在2685億元簽約案中，超過60億元以上的投資案共計13件，即佔2,685億元之80％，型態包括公辦都更、捷運土開、地上權及促參等，其中又以公辦都更在2022年是大豐收的一年
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，隨著央行於2022年數次宣布升息，壽險業投資門檻已之提升至2.72％，若2023年升息動作持續，預期到了年底，壽險業投資不動產最低收益率門檻有可能突破3％。
根據內政部統計月報資料顯示，2022年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。
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